住宅建筑
12.1一般规定
12.1.1本标准所述的住宅建筑工程，为设有智能化系统的住宅建筑，对于普通住宅区，智能化系统配置详见本标准条文12.1.3。
12.1.3本条第1款，住宅建筑的智能化集成系统应根据工程规模、建筑标准、配套设施、住户需求、维护管理条件等实际情况配置。
12.1.3本条第9款，住宅建筑的建筑设备管理系统有别于办公建筑、文化建筑等公共建筑，所以在系统设计、设备选用等方面都应符合实际需要。
12.1.3本条第12款，智能化系统的核心设备一般均设置住宅区管理中心内，因此应充分考虑其位置、面积及环境等条件，具体要求详见本标准第3.7节。
12.2住宅
12.2.1住户配置应配置家居配线箱，这是确保电话、电视、信息网络等系统功能、规范住户内线路敷设的重要措施，家居配线箱的功能和元器件配置应符合有关规定。住户内配置的信息端口类别和数量根据工程项目实际情况确定。
12.2.1住宅(区)设置的水、电、燃气、热能表的计量、抄收及远传系统，在设计阶段即应与当地公用事业管理部门联系，以便与其联网管理，提高使用价值。为住户提供方便。
12.2.3为住户建立小区物业管理综合信息平台，是住宅小区智能化的重要体现，宜根据实际情况，逐步建立、扩展、完善信息平台，应考虑开放性和可扩展性。对暂时不具备条件的系统应留有接El。
12.2.4本标准中住宅安全防范系统的配置标准为智能化住宅小区的配置标准，是属于现行国家标准《安全防范工程技术规范》GB50348第5.2节的提高型。该标准中的住宅区包括一般住宅区，对于一般住宅区，其安全技术防范系统相对应于该规范的基本型。
12.3别 墅
12.3.2由于别墅(区)建筑一般比住宅区布置分散，标准高，以及其居住人群的特点，因此，对所述系统的集成能有效地进行管理，提高建筑功能。
12.3.7别墅应配置家居配线箱和家庭控制器。家居配线箱能有效解决智能化系统进户线的接入点和户内分配点，规范住户内部的线路敷设；家庭控制器实现信息化控制，满足别墅建筑中众多设备控制的需要。信息端口的数量和位置应根据实际需要设置。
12.3.9别墅小区的安全防范技术系统配置标准相对应于现行国家标准《安全防范工程技术规范》GB50348-2004第5.2节的先进型标准。燃气进户管的自动阀门，应确保在泄漏时报警，并选用可靠的自动阀门，切断气源。
