北京，这座繁华的现代化大都市，高楼大厦鳞次栉比，写字楼更是如雨后春笋般林立其中。这里人员密集，每日都有成千上万的人穿梭于各个写字楼之间，为梦想和事业拼搏奋斗。与此同时，写字楼内电气设备复杂多样，从照明系统到办公设备，从中央空调到电梯运行，无一不需要电力的支持。然而，复杂的电气设备在带来便利的同时，也潜藏着不容忽视的火灾隐患。一旦某个环节出现故障，就可能引发火灾，而写字楼内人员密集、空间相对封闭，一旦发生火灾，后果将不堪设想。因此，消防安全成为写字楼管理的重中之重，其中消防排烟系统更是关键一环，它能在火灾发生时及时排出烟雾，为人员疏散和消防救援争取宝贵时间。
首先，管道材质必须选用不燃材料，如镀锌钢板(厚度≥1.2mm)或不锈钢板，禁用可燃材料。其次，管道布局应合理，避免急弯和冗长设计，转弯处使用弯头优化气流，确保排烟效率。管道支架间距需符合标准，垂直管道支架间距≤3米，水平管道≤1.5米，优先选用焊接支吊架，确保牢固稳定。
管道连接方式至关重要，法兰连接时垫片需齐平，不得凸入管内，螺栓均匀紧固;焊接连接需确保焊缝无裂纹、气孔。管道穿越墙体、楼板时，缝隙需用防火柔性材料填充，并加装防火套管。排烟口应设于屋顶，高于楼板50mm，避开障碍物，穿屋面管道需加防雨罩。
安装完成后，需进行密封性测试及排烟效率验收，定期检查支架稳定性、密封材料老化情况。此外，管道与电缆、可燃气体管道等应保持安全距离，严禁穿越前室、楼梯间等加压送风区域。
每日巡检应关注风机房周边是否堆放杂物，确保无易燃物靠近;检查风机外壳有无锈蚀、螺栓是否松动，电源指示灯是否正常亮起。这些基础观察能快速发现潜在风险，避免突发故障。
每月需清洁排烟口与送风口的百叶叶片，清除积尘与油污，防止堵塞;同时手动拉动排烟阀、防火阀的拉环，确认其启闭灵活、无卡滞，易熔片无脱落。风管法兰连接处应检查螺栓是否紧固，密封垫有无老化变形。
每季度应启动排烟风机进行试运行，观察有无异常振动或杂音，测量电流是否稳定;同步测试排烟口的远程控制功能，确保消防控制中心能正常联动开启。供电线路无裸露、无老化是保障系统可靠性的关键。
每年需由专业人员对系统进行联动测试，模拟火灾场景，验证排烟阀、风机、挡烟垂壁是否按设计顺序动作;风管内部积灰严重时应进行专业清掏，保持气流畅通。所有维保操作均需记录在案，形成可追溯的维护3档案。
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